Das Projekt Aviapark liegt im Stadtentwicklungsgebiet „Chodynskoje Pole“ im nördlichen Moskauer Bezirk. Es liegt ca. 7.0 km vom Kreml auf einem ehemaligen Flugfeld nordwestlich des Gartenrings. Nördlich der Start- und Landebahnen entsteht der Aviapark. Sein Zentrum bildet das Nationalmuseum für Luft- und Raumfahrt sowie ein großes Einkaufszentrum.

BRT plant zwei multifunktionale Gebäude mit zusammen ca. 400.000 qm BGF, die das Museum westlich und östlich einrahmen und die gleichwertige städtebauliche Abschlüsse bilden. Im östlichen Grundstücksteil werden Büros und ein 4 – 5 Sterne Hotel mit entsprechen Einrichtungen vorgesehen. Für den westlichen Grundstücksteil sind im wesentlichen Büros und Apartmentwohnungen vorgesehen.

Beide Projekte bestehen aus drei wesentlichen Gebäudemodulen. Zum einen ein ca. 90 m hohen transparent ausgebildeten Gebäuderiegel, der die städtebauliche Form abschließt und die Büronutzung sicherstellt. Eine sich aus dem Landschaftspark entwickelnde, begehbare begrünte Rampe, die als zweigeschossiges Sockelgeschoss eine öffentliche Nutzung beinhaltet. Auf diesem Sockelgeschoss schwebt mit einer Blockrandbebauung die achtgeschossige  Appartementnutzung mit einer stark horizontal gegliederten Fassade aus weißen Naturstein.